返済額を減らす住宅ローンの借り換え方法
賢い借り換えによって、うまく住宅ローンの返済総額を減らしてみましょう。返済額を少しでも少なくすることが、 借り換えによって住宅ローンの負担を軽くする方法です。しばらく共働きを続ける予定の人や、 これから勤続年数に従って収入が確実に増加する見込みがある人などは、 将来の安定収入を見越した住宅ローンの返済プランを立てることが可能です。また、今後数年で子どもの教育が終わるなどで、 将来的にローンの払いにお金を割ける人もいます。当面の返済額を減らすような住宅ローンの借り換え方法がおすすめです。
住宅ローンは組んだものの繰り上げ返済なとで短期間での完済が可能なほどの財力のある人や、 財産分与などで今後まとまったお金を得る予定がある人、返済に不自由しない収益のある人は金利が上昇しても返済が滞る危険はありません。 それらのタイプのなら、固定金利制で10年程度の低金利なタイプを探して住宅ローンの借り換えを行いましょう。 もし10年後に金利が上昇しても収入や貯蓄に余裕があればそのときに繰り上げ返済をしたりと柔軟に対応できるからです。
固定金利型の10年型住宅ローンならば、 返済の残りが15年以上の住宅ローンを組んだ人にとって借り換えがお得になる可能性があります。 返済期間が少なければ金利上昇によるリスクが低い借り換え方法といえます。経済的に余裕があって、 まとまった貯蓄を持っている人が借り換えを検討することも考えられます。負担を少しでも減らし、返済を少なく抑えることが目的なので、 金利の低い住宅ローンを探しましょう。
